عقبنشینی 20درصدی قیمت مسکن
در میان ساخت و ساز آپارتمانهای بزرگ متراژ، لوکس و نیمه لوکس بازار را را دچار رکود کرده و حجم سنگین سرمایهگذاری بر این نوع واحدها صورت گرفته به کسادی بازار فروش منجر شده است، ولی در این میان قیمت واحدهای میان و کوچک متراژ نیز که در حد توان خریداران هستند سر به فلک شده و معامله این واحدهای نیز به شدت در تابستان سال جاری کاهش یافته است.البته در مدت فوق با توجه به کاهش توانایی متقاضیان برای خرید مسکن شاهد و رکود بازار شاهد اُفت 10 تا 20 درصدی قیمتها در مناطق مختلف شهر تهران بوده ایم.در این رابطه حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرگزاری میزان بیان کرد: رکود در بازار مسکن باعث شده که بسیاری از سرمایهگذاران از بازار مسکن خارج شوند که این خود باعث آسیب وارد شدن به بازار مسکن میشود.
وی با بیان اینکه کاهش قدرت خرید مردم و همچنین میزان سرمایه گذاری در چند ماه گذشته باعث شکسته شدن حباب قیمتی و همچنین کاهش قیمتی در برخی از واحدها شده است، گفت: واحدهای کوچک متراژ زیر 50 متر تا مرز 30 درصد و در شهرهای کوچک تا مرز 20 درصد کاهش یافته است.نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار مسکن امسال شاهد رکود تورمی عمیقی بوده، تاکید کرد: میزان معاملات مسکن در این بازار بسیار کاهش یافته و از سویی دیگر شاهد رشد قیمتی تا مرز 110 درصد بودهایم.عقبایی خاطر نشان کرد: خروج سرمایهگذاران و کاهش قدرت خرید مسکن باعث کاهش 200 میلیون تومانی در برخی از مناطق خواهد بود.
بر اساس گزارش میزان در سه ماهه تابستان سال جاری بازار مسکن تلاطم زیادی داشت به طوری که در ماههای ابتدایی این فصل قیمتها بطور کاذبی افزایش یافت، اما با توجه به کاهش قدرت خرید متقاضیان و نخریدن مسکن، شاهد اُفت قیمتها در این بازار بودیم و امید میرود این روند در ماههای آتی نیز تدوام یابد تا نرخ مسکن به نرخ واقعی نزدیکتر شود.