سرمایه‌گذاری در بازار املاک اسپانیا تا چه اندازه سودآور است؟
سرمایه‌گذاری در بازار املاک اسپانیا یکی از بهترین راه‌های اخذ اقامت این کشور و بهره‌مندی از مزایای زندگی در اتحادیه اروپا است. اسپانیا با تولید ناخالص داخلی 1.5 تریلیون دلاری در سال 2023 چهاردهمین اقتصاد بزرگ جهان محسوب می‌شود و یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی است.
روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت وجود دارد که شامل خرید ملک به ارزش حداقل 500,000 یورو، ثبت شرکت و ایجاد شغل، سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌های اسپانیایی یا سپرده‌گذاری حداقل 1 میلیون یورویی در بانک‌های این کشور می‌شود.
چرا باید در بازار املاک اسپانیا سرمایه‌گذاری کنیم؟
سرمایه‌گذاری در بازار املاک اسپانیا علاوه بر تضمین سودآوری، امنیت مالی و آینده‌ای روشن را برای شما و خانواده‌تان فراهم می‌کند. یکی از مزایای اصلی اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، امکان دریافت ویزای اسپانیا است که طی مدت 20 روز کاری صادر می‌شود و به سرمایه‌گذار و خانواده‌اش اجازه زندگی، کار و تحصیل در اسپانیا را می‌دهد.
اسپانیا با بیش از 85 میلیون گردشگر در سال 2023 یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک را دارد؛ به‌طوری که قیمت املاک در 5 سال اخیر بیش از 14.2 درصد رشد داشته است. این عوامل نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در اسپانیا نه‌تنها راهی برای اخذ اقامت؛ بلکه فرصتی سودآور برای سرمایه‌گذاران خارجی است. سایر دلایل مهم برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک اسپانیا را در زیر بخوانید.
سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور
بازار املاک اسپانیا طی دهه‌های گذشته رشد مداومی را تجربه کرده و ارزش املاک در شهرهای مهمی مانند بارسلونا و مادرید افزایش یافته است. این روند اسپانیا را به مقصدی مهم برای حفظ سرمایه و کسب سود تبدیل کرده است. مقررات شفاف دولتی در اسپانیا باعث می‌شود سرمایه‌گذاری در این کشور با حداقل ریسک همراه باشد.
امکان دریافت اقامت برای سرمایه‌گذار و خانواده
با خرید ملکی به ارزش حداقل 500,000 یورو در اسپانیا می‌توانید از طریق برنامه گلدن ویزا اقامت اسپانیا را دریافت کنید. این اقامت نه‌تنها به سرمایه‌گذار؛ بلکه به همسر و فرزندان نیز اعطا می‌شود و امکان زندگی، تحصیل و دسترسی به خدمات درمانی را در اسپانیا برای تمام اعضای خانواده فراهم می‌کند و راهی برای اخذ تابعیت در بلندمدت است.
زندگی در اسپانیا بدون تعهد کاری
برای حفظ وضعیت اقامت خود نیازی به اشتغال در اسپانیا ندارید. این ویژگی به‌خصوص برای بازنشستگان، دیجیتال نومدها و کارآفرینانی که از منابع درآمد خارجی استفاده می‌کنند وسوسه‌کننده است. علاوه بر این، برنامه ویزای طلایی امکان سرمایه‌گذاری و کسب درآمد بدون نیاز به فعالیت اقتصادی در داخل کشور را فراهم می‌کند.
امکان سفر بدون محدودیت در حوزه شنگن
با داشتن اقامت اسپانیا می‌توانید بدون نیاز به ویزا در 26 کشور حوزه شنگن سفر کنید. این امکان باعث می‌شود که برای تفریح، کار یا تحصیل به‌راحتی به کشورهای دیگر اروپایی بروید و مرزهای جغرافیایی را برای خود و فرزندانتان بی معنی کنید.
تحصیل رایگان برای فرزندان زیر 18 سال
فرزندان سرمایه‌گذار حق تحصیل رایگان در مدارس دولتی اسپانیا را دارند که از کیفیت آموزشی بالایی برخوردارند. همچنین امکان ثبت‌نام در مدارس خصوصی و بین‌المللی وجود دارد که آموزش‌های چندزبانه ارائه می‌دهند. سرمایه‌گذاری در بازار املاک اسپانیا نه‌تنها آینده تحصیلی کودکان را تضمین کرده است؛ بلکه مسیر مهاجرت آن‌ها به سایر کشورهای پیشرفته را نیز هموار می کند.
اجازه کار و فرصت‌های تجاری متنوع
سرمایه‌گذاران با داشتن اقامت اسپانیا می‌توانند به طور تمام‌وقت در این کشور کار کرده یا کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنند. اسپانیا دارای اقتصادی پویا با فرصت‌های متعدد در بخش‌های گردشگری، فناوری و تجارت است.
دریافت اقامت دائم و تابعیت اسپانیا
پس از ۵ سال اقامت در اسپانیا می‌توانید برای اقامت دائم اقدام کنید و پس از ۱۰ سال تابعیت اسپانیا را دریافت نمایید که نه‌تنها دسترسی به خدمات اجتماعی و اقتصادی گسترده را تضمین می‌کند؛ بلکه به شما اجازه می‌دهد به‌عنوان یک شهروند اروپایی در کشورهای مختلف این قاره زندگی و کار کنید.
سرمایه‌گذاری در بازار املاک اسپانیا تا چه اندازه سودآور است؟
بازار املاک اسپانیا طی سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده و همچنان یکی از پایدارترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در اروپا محسوب می‌شود. رشد اقتصادی این کشور به‌ویژه پس از سال 2019، شرایط مساعدی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است.
آمار بالای تولید ناخالص داخلی اسپانیا
طبق آمار، تولید ناخالص داخلی اسپانیا در سال 2022 به 5.8 درصد رسید که بالاتر از میانگین جهانی بود. حتی با کاهش نسبی این نرخ در سال 2023، اسپانیا همچنان عملکرد بهتری نسبت به کشورهای بزرگی مانند ایالات متحده، فرانسه و بریتانیا داشته است.
رونق اقتصادی اسپانیا و بالا رفتن ارزش ملک در این کشور
رونق اقتصادی نقش مهمی در ایجاد ثبات در بازار املاک دارد؛ زیرا تقاضای مداوم برای خرید ملک در اسپانیا منجر به افزایش ارزش دارایی‌های سرمایه‌گذاری شده می‌شود. بر اساس گزارش‌های رسمی، قیمت املاک در اسپانیا طی پنج سال گذشته رشد 14.2 درصدی داشته است. این روند صعودی برخلاف تغییرات مقطعی که در برخی بازارهای دیگر دیده می‌شود، نشان‌دهنده رشد پایدار و فرصت‌های سودآور در بلندمدت است.
پایداری اقتصادی اسپانیا
علاوه بر افزایش ارزش املاک، پایداری اقتصادی اسپانیا فضای کم‌ریسکی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. این کشور به‌عنوان یکی از مقاصد برتر اروپایی برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک، از حمایت‌های قانونی، تقاضای بالای بازار و مزایایی مانند گلدن ویزا استفاده می‌کند که به سرمایه‌گذاران امکان دریافت اقامت و بهره‌مندی از امکانات اقتصادی و اجتماعی اسپانیا را می‌دهد.
نکات مهم برای سودآوری در بازار املاک اسپانیا
سرمایه‌گذاری در املاک اسپانیا نه‌تنها بازدهی مالی مطلوبی را ارائه می‌دهد؛ بلکه یک گزینه امن و مطمئن برای رشد سرمایه در بلندمدت محسوب می‌شود؛ بااین‌وجود بهتر است کاملاً در این مورد تحقیق کرده و سپس با توجه به نکات زیر برای خرید ملک در بازار املاک اسپانیا اقدام کنید:
- هدف خود را مشخص کنید تا بتوانید مکان، نوع ملک و استراتژی سرمایه‌گذاری مناسبی را انتخاب کنید.
- با یک مشاور املاک مشورت کنید تا بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را بر اساس شرایط بازار محلی پیدا کنید.
- از مجوزهای قانونی ملک اطمینان حاصل کنید و برای انتقال سند مالکیت از مشاوران حقوقی کمک بگیرید.
- مالیات‌ها و سایر هزینه‌های مرتبط با خرید و قیمت ملک در اسپانیا را در بودجه خود لحاظ کنید تا دچار مشکلات مالی نشوید.
- امکان دریافت وام مسکن یا استفاده از شرایط پرداخت اقساطی برای املاک نوساز را بررسی کنید.
- با سرمایه‌گذاری حداقل 500,000 یورو اقامت اسپانیا را دریافت کنید و از مزایای منطقه شینگن بهره‌مند شوید.
- فرصت‌های مناسب بازار املاک محدود هستند؛ بنابراین برای خرید ملک مورد نظر خود در زمان مناسب اقدام کنید.
- از مشاوران معتبر برای یافتن بهترین معاملات و کاهش ریسک سرمایه‌گذاری کمک بگیرید.