کاهش انبوه‌سازی در دستور کار چهارمحال‌وبختیاری/متقاضیان مسکن سامان‌دهی می‌شوند

به گزارش خبرنگار ایمنا از چهارمحال‌وبختیاری، اردشیر آذر امروز _سه‌شنبه بیست‌وهشتم مهر_ در جلسه شورای مسکن استان با اشاره به چالش‌های اجرای طرح‌های تأمین مسکن اظهار کرد: مسکن یکی از مسائل مهم کشور و استان است که در قالب قانون جهش تولید مسکن و قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت دنبال می‌شود.

وی افزود: در حال حاضر حدود ۱۲ هزار واحد مسکونی در قالب انبوه‌سازی در چهارمحال‌وبختیاری در حال احداث است که بخش عمده آن‌ها در شهرکرد و بخشی نیز در فرخشهر، بروجن و فارسان قرار دارد.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال‌وبختیاری با اشاره به طولانی‌شدن روند اجرای برخی پروژه‌ها و افزایش هزینه‌های ساخت تصریح کرد: این شرایط موجب نگرانی متقاضیان درباره زمان تحویل واحدهای مسکونی شده است؛ از این رو، استفاده از ظرفیت دستگاه‌های اجرایی و نظارتی و پیگیری تأمین منابع مالی برای تسریع در تکمیل پروژه‌ها ضرورت دارد.

آذر با اشاره به اقدامات انجام‌شده در محله ۳۴ شهرکرد گفت: در این محله بیش از ۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی وجود داشت که با به‌کارگیری ظرفیت‌های استان، همراهی دستگاه‌های نظارتی، امنیتی و انتظامی و حمایت وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن، روند تعیین تکلیف این واحدها دنبال شد.

وی ادامه داد: تأمین منابع از محل صندوق ملی مسکن و پیگیری تسهیلات تکمیلی از جمله اقداماتی بود که برای کمک به پیشبرد پروژه‌ها انجام گرفت تا زمینه تکمیل واحدها و تحویل آن‌ها به متقاضیان فراهم شود.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال‌وبختیاری با اشاره به تسهیلات پیش‌بینی‌شده برای متقاضیان بیان کرد: برای پروژه‌هایی که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، افزایش تسهیلات بانکی از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان مصوب شده است.

آذر افزود: این افزایش تسهیلات با هدف کمک به تأمین هزینه‌های باقی‌مانده ساخت و کاهش فشار مالی بر متقاضیان در نظر گرفته شده و می‌تواند در تسریع روند تکمیل واحدها مؤثر باشد.

وی با اشاره به تأثیر تأمین‌نشدن آورده متقاضیان بر روند اجرای برخی پروژه‌ها اظهار کرد: در جلسه شورای مسکن تصمیم گرفته شد وضعیت متقاضیان و میزان آورده آن‌ها پایش شود تا افرادی که آورده مناسبی تأمین کرده‌اند، به پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی بالاتر منتقل شوند.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال‌وبختیاری ادامه داد: متقاضیانی که به هر دلیل نتوانسته‌اند آورده مورد نیاز را تکمیل کنند، در صورت فراهم بودن شرایط، در پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی کمتر و فاقد قرارداد بانکی سامان‌دهی می‌شوند تا امکان ساخت واحدهای خود را در قالب گروه ساخت داشته باشند.

آذر تصریح کرد: در این شیوه، متقاضیان متناسب با توان مالی خود برای ساخت‌وساز برنامه‌ریزی می‌کنند و نیازی به انعقاد قرارداد با پیمانکار انبوه‌ساز ندارند؛ بنابراین، مدیریت هزینه‌ها و زمان اجرای ساخت‌وساز با توجه به توان مالی اعضای گروه انجام می‌شود.

وی با تأکید بر لزوم همکاری دستگاه‌های اجرایی و شبکه بانکی گفت: بانک‌ها باید در آزادسازی منابع مالی پروژه‌ها همکاری لازم را داشته باشند و دستگاه‌های اجرایی نیز با پیگیری مستمر، از اتلاف زمان و ایجاد تأخیرهای غیرضروری جلوگیری کنند.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال‌وبختیاری افزود: دستگاه‌های خدمات‌رسان از جمله شرکت‌های آب، برق، گاز و مخابرات نیز باید هم‌زمان با اجرای عملیات آماده‌سازی زمین و احداث معابر، برای تأمین خدمات زیربنایی مورد نیاز واحدهای مسکونی اقدام کنند.

آذر از متقاضیانی که زمین را در قالب گروه ساخت دریافت کرده‌اند خواست روند احداث واحدهای خود را سرعت ببخشند و خاطرنشان کرد: پیشرفت ساخت‌وساز از سوی متقاضیان، زمینه اجرای معابر و ارائه خدمات زیربنایی را فراهم می‌کند و امکان بهره‌مندی خانواده‌هایی را که زودتر واحدهای خود را تکمیل می‌کنند، افزایش می‌دهد.

وی با اشاره به محدودیت‌های تأمین زمین در برخی مناطق استان اظهار کرد: در حدود هفت شهر هنوز زمین مورد نیاز برای اجرای طرح‌های مسکن تأمین نشده است؛ زیرا در برخی مناطق، شیب اراضی زیاد است، در بعضی مناطق محدودیت‌های ناشی از مجاورت با جنگل وجود دارد و بخشی از اراضی نیز در محدوده زمین‌های درجه یک کشاورزی قرار گرفته‌اند.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال‌وبختیاری ادامه داد: در جلسه شورای مسکن مقرر شد اراضی دارای شرایط مناسب که در مالکیت اشخاص قرار دارند و امکان الحاق آن‌ها به محدوده شهر وجود دارد، شناسایی شوند تا با رعایت قوانین و مقررات و مذاکره با مالکان، زمینه تأمین زمین برای متقاضیان این شهرها فراهم شود.

آذر افزود: اداره کل راه و شهرسازی و شهرداری‌ها می‌توانند با مالکان وارد مذاکره شوند تا با تعیین سهم مالکان، از ظرفیت اراضی باقی‌مانده برای واگذاری زمین و آغاز عملیات اجرایی طرح‌های مسکن استفاده شود.

وی با اشاره به تجربه اجرای طرح‌های مسکن در استان گفت: در مناطقی که زمین در قالب گروه ساخت واگذار شده است، روند پیشرفت ساخت‌وساز مناسب‌تر بوده و این تجربه می‌تواند در سیاست‌گذاری‌های آینده مورد توجه قرار گیرد.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال‌وبختیاری تأکید کرد: با توجه به مسائل و مشکلات اجرای پروژه‌های انبوه‌سازی، سیاست استان بر کاهش استفاده از این شیوه و حرکت به سمت واگذاری زمین در قالب گروه ساخت است.

آذر خاطرنشان کرد: انبوه‌سازی در مواردی که دستگاه‌های اجرایی قصد تأمین مسکن برای کارکنان خود را از طریق شرکت‌های تعاونی دارند، همچنان می‌تواند دنبال شود؛ زیرا در این شرایط امکان مدیریت بهتر هزینه‌ها و آورده اعضا فراهم است.

وی در پایان بر ضرورت همکاری همه دستگاه‌های مسئول برای جلوگیری از طولانی‌شدن روند اجرای پروژه‌ها تأکید کرد و گفت: هدف این است که واحدهای مسکونی در بازه زمانی مناسب تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شود و از تحمیل هزینه‌های بیشتر به خانوارها جلوگیری شود.