تاکید استاندار بر واگذاری ۵ هزار واحد مسکن ملی کرمانشاه تا دهه فجر

به گزارش خبرگزاری ایمنا از کرمانشاه، منوچهر حبیبی امروز_چهارشنبه پانزدهم مهر_ در نشست شورای مسکن استان با تأکید بر ضرورت تعیین تکلیف سریع پروژه‌های مسکن اظهار کرد: شرایط اقتصادی و افزایش قیمت‌ها و هزینه مصالح ساختمانی ایجاب می‌کند روند اجرای پروژه‌های مسکن با سرعت بیشتری دنبال شود و برای طرح‌های دارای مشکل، برنامه زمان‌بندی مشخصی برای تعیین تکلیف ارائه شود.

وی روش گروه‌ساخت را یکی از شیوه‌های مناسب برای تسریع در ساخت‌وساز دانست و افزود: تجربه نشان داده است که پروژه‌هایی که به روش گروه‌ساخت اجرا می‌شوند، با سرعت و نتیجه بهتری پیش می‌روند، بنابراین باید پروژه‌های قبلی واگذارشده در این قالب نیز بررسی و در اولویت قرار گیرند.

استاندار کرمانشاه همچنین بر تأمین منابع مالی واحدهای خسارت‌دیده از جنگ تأکید کرد و گفت: باید از ظرفیت املاک و منابع موجود در استان برای تأمین مالی این واحدها استفاده شود و موضوع در شورای مسکن به‌صورت جدی دنبال شود؛ چرا که تأخیر در تعیین تکلیف این واحدها موجب نارضایتی مردم خواهد شد.

حبیبی در ادامه با اشاره به پروژه سراج، بر تعیین تکلیف هرچه سریع‌تر موضوع گازرسانی این پروژه تأکید کرد و افزود: شهرداری و شرکت گاز باید در اسرع وقت جلسه مشترکی برگزار و درباره نحوه تأمین و پرداخت هزینه‌های گازرسانی به توافق برسند تا با رفع این مانع، امکان بهره‌برداری سریع‌تر از بخشی از پروژه فراهم شود.

وی همچنین بر عملیاتی شدن توافق مربوط به طرح ۷۱۲ واحدی ستاد اجرایی فرمان امام(ره) تأکید کرد و افزود: توافق انجام‌شده باید هرچه سریع‌تر اجرایی شود و همزمان با انجام توافق، روند اجرایی پروژه نیز بدون وقفه ادامه پیدا کند تا مراجعات متقاضیان کاهش یابد.

استاندار کرمانشاه در بخش دیگری از سخنان خود درباره مالیات مسکن مهر اظهار کرد: در قراردادهای سه‌جانبه، همان معافیت مالیاتی پیش‌بینی‌شده در قرارداد اولیه باید ملاک عمل قرار گیرد و موضوع در شورای مسکن استان به‌صورت رسمی تعیین تکلیف شود.

مدیر ارشد استان همچنین خواستار تسریع بانک‌های عامل، به‌ویژه بانک‌های ملی، مسکن و رفاه، در پرداخت متمم قراردادها و تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی شد و گفت: در شرایط فعلی اقتصادی، حتی یک هفته تأخیر در پرداخت منابع مالی می‌تواند تفاوت قابل توجهی در هزینه‌های اجرای پروژه‌ها ایجاد کند.

وی با تأکید بر ضرورت آغاز بهره‌برداری از پروژه‌های نهضت ملی مسکن افزود: مردم باید نتیجه اجرای این طرح را به‌صورت ملموس ببینند و بدانند که دولت و مسئولان برای خانه‌دار شدن آنان پای کار هستند؛ بنابراین باید تا دهه فجر حداقل پنج هزار واحد مسکونی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن، پروژه‌های باقی‌مانده و طرح‌های بنیاد مسکن آماده و به مردم تحویل شود.

استاندار کرمانشاه با اشاره به افزایش هزینه اجاره مسکن، تسریع در عرضه واحدهای جدید را ضروری دانست و خاطرنشان کرد: هر میزان تولید و عرضه مسکن در شهر کرمانشاه افزایش یابد، بر قیمت مسکن و اجاره‌بها اثرگذار خواهد بود؛ در مقابل، کندی پروژه‌ها موجب افزایش هزینه‌های ساخت و نیمه‌تمام ماندن طرح‌ها می‌شود.

حبیبی بر تکمیل سریع پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی بالایی دارند تأکید کرد و افزود: پروژه‌هایی که پیشرفت بالا دارند باید در اولویت تکمیل قرار گیرند و به‌ویژه پروژه ۵۴۰۰ واحدی بنیاد مستضعفان با جدیت و به‌صورت ویژه دنبال شود.

مدیر ارشد استان ادامه داد: دستگاه‌های متولی باید مشکلات این پروژه را در حوزه‌های بانکی، خدمات‌رسان، مالیاتی، تأمین اجتماعی و تأمین مصالح به‌صورت مستمر پیگیری کنند تا موانع برطرف شود و روند ساخت سرعت بگیرد.

استاندار کرمانشاه همچنین بر استفاده از ظرفیت مهندسان در طرح‌های مسکن تأکید کرد و گفت: سازمان نظام مهندسی باید با استفاده از ظرفیت مهندسان ناظر و طراح و با اولویت دادن به افرادی که امکان پذیرش تعداد بیشتری از پروژه‌ها را دارند، زمینه تسریع در طراحی و اجرای واحدهای نهضت ملی مسکن را فراهم کند.

حبیبی با اشاره به ظرفیت ضمانت‌نامه‌های زنجیره‌ای بانکی نیز اظهار کرد: این شیوه در گذشته تجربه موفقی داشته و بازگشت منابع در آن مناسب بوده است؛ بنابراین باید ظرفیت ضمانت‌نامه‌های زنجیره‌ای که دستورالعمل آن نیز ابلاغ شده، مورد استفاده قرار گیرد تا ضمن رعایت مقررات، روند اجرای پروژه‌ها متوقف نشود.

وی در ادامه بر تعیین تکلیف پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد تأکید کرد و گفت: پروژه‌های زیر ۲۰ درصد پیشرفت، از جمله طرح‌های گیلانغرب، ۱۲۰ واحدی اسلام‌آبادغرب، ۵۳۱ واحدی جوانرود و دیگر طرح ها باید با همکاری مدیران عمرانی، راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، فرمانداران و شهرداران مربوطه تعیین تکلیف شوند.

استاندار کرمانشاه با تأکید بر ضرورت ارائه راهکار عملی برای متقاضیان این پروژه‌ها افزود: نمی‌توان به متقاضیانی که چند سال قبل با اعتماد به وعده ساخت مسکن، آورده خود را پرداخت کرده‌اند، صرفاً اعلام کرد که پروژه امکان ادامه ندارد. باید راهکاری مشخص برای آنان تعریف شود تا بتوانند صاحب مسکن شوند.

حبیبی گفت: برای پروژه‌های کم‌پیشرفت باید از ظرفیت‌هایی مانند جابه‌جایی متقاضیان، تبدیل پروژه‌ها، اجرای طرح در قالب مسکن محرومان و ساخت واحدهای دو یا سه‌طبقه که هزینه اجرای کمتری دارند، استفاده کرد تا مشکلات مردم حل و پروژه‌ها به نتیجه برسد.

وی در پایان تأکید کرد: متقاضیان مسکن، شهروندانی هستند که به نظام و دولت اعتماد کرده‌اند و وظیفه ماست برای حل مشکلات آنان راهکار عملی پیدا کنیم و اجازه ندهیم مطالبات آنها بلاتکلیف باقی بماند.

لید: مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه از برنامه‌ریزی برای افتتاح سه هزار واحد نهضت ملی مسکن در استان تا بهمن امسال خبر داد و گفت: با احتساب پروژه‌های خودمالک، تعداد واحدهای قابل بهره‌برداری به حدود پنج هزار واحد می‌رسد.

رامین الماسی، مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه، نیز با اشاره به برنامه‌ریزی برای افتتاح حدود سه هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن تا بهمن امسال، اظهار کرد: سهمیه‌ای که وزارت راه و شهرسازی برای استان در نظر گرفته، بهره‌برداری از ۲ هزار و ۴۰ واحد نهضت ملی مسکن تا بهمن ۱۴۰۵ است.

وی افزود: با احتساب پروژه‌های خودمالک و سایر طرح‌ها، تعداد واحدهایی که تا آن زمان قابلیت بهره‌برداری خواهند داشت، به حدود پنج هزار واحد می‌رسد.

الماسی فاز نخست سراج، فاز نخست ادبیان و پروژه آوینی را از جمله طرح‌هایی عنوان کرد که بخشی از واحدهای آنها تا بهمن امسال افتتاح خواهد شد و گفت: ۶۰ واحد از پروژه آوینی که به خبرنگاران کرمانشاه اختصاص دارد نیز در این مرحله به بهره‌برداری می‌رسد.

وی ادامه داد: در برخی شهرستان‌ها از جمله سنقر، صحنه، قصرشیرین و کنگاور نیز تعدادی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن تا بهمن‌ماه آماده بهره‌برداری خواهد شد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه با بیان اینکه عمده این پروژه‌ها بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، افزود: اقدامات مناسبی در زمینه تأمین زیرساخت‌های این پروژه‌ها انجام شده، اما لازم است بخش باقی‌مانده زیرساخت‌ها با سرعت بیشتری تکمیل شود تا واحدها امکان بهره‌برداری پیدا کنند.

وی از پیش‌بینی تسهیلات جدید برای پروژه‌های با پیشرفت بالا خبر داد و گفت: برای واحدهایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشند، ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات از محل صندوق توسعه ملی در نظر گرفته شده است؛ همچنین برای دهک‌های یک تا چهار، ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات بیشتر پرداخت می‌شود.

الماسی تعیین تکلیف پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد را نیز ضروری دانست و افزود: بخشی از این پروژه‌ها در شهرستان‌ها قابلیت ادامه به شکل فعلی را ندارند و باید درباره نحوه ادامه آنها تصمیم‌گیری شود.

وی با بیان اینکه برخی طرح‌ها بدون برنامه‌ریزی کافی و بدون توجه به آینده آنها آغاز شده و اکنون در مراحل مختلف متوقف مانده‌اند، گفت: برای این پروژه‌ها باید تصمیم مشخصی اتخاذ شود؛ برخی نیازمند تغییر هستند و برای برخی دیگر نیز باید حمایت و کمک لازم صورت گیرد.

مقاوم‌سازی ۷۶ درصد واحدهای مسکونی روستایی کرمانشاه

شمس‌الله خدادادی، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان کرمانشاه در ادامه این نشست با اشاره به وضعیت نهضت ملی مسکن روستایی اظهار کرد: تاکنون یک هزار و ۷۶۹ متقاضی در سامانه ثبت‌نام کرده‌اند.وی تعداد متقاضیان طرح جوانی جمعیت در روستاهای استان را نیز ۲۴۳ مورد اعلام کرد.

خدادادی درباره وضعیت مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی روستایی تصریح کرد: ۱۱۸ هزار واحد مسکن روستایی در استان داریم که تاکنون ۹۰ هزار واحد، معادل ۷۶ درصد، مقاوم‌سازی شده است.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان کرمانشاه با اشاره به اینکه میانگین مقاوم‌سازی مسکن روستایی در کشور ۵۴ درصد است، افزود: میزان مقاوم‌سازی در تمام شهرستان‌های استان بالاتر از میانگین کشوری قرار دارد و در شش شهرستان نیز این میزان از میانگین استانی ۷۶ درصد بیشتر است.

وی ادامه داد: شهرستان کرمانشاه تا حدودی از میانگین مقاوم‌سازی استان عقب‌تر است و باید برای ارتقای وضعیت آن اقدامات بیشتری انجام شود.

خدادادی همچنین از ابلاغ سهمیه مقاوم‌سازی مسکن روستایی استان برای سال جاری خبر داد و گفت: امسال سهمیه مقاوم‌سازی یک هزار و ۹۱۰ واحد مسکونی به استان ابلاغ شده است.