تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی برای تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن زنجان

به گزارش خبرآنلاین از زنجان، سعید شاهین‌فر با اشاره به آغاز روند تحویل واحدهای زون‌های F1-9 و F4-9 اظهار کرد: تحویل واحدهای زون‌های F2-9 و F3-9 نیز برای پایان آذرماه برنامه‌ریزی شده است. بر این اساس، تحویل دو زون نخست برای ۱۵ آبان‌ماه در نظر گرفته شده بود و روند اجرایی سایر بخش‌ها نیز مطابق برنامه اعلام‌شده دنبال می‌شود.

وی درباره مهلت تکمیل فرایند تحویل واحدها افزود: متقاضیان واجد شرایط دهک‌های درآمدی یک و دو تا پنج سال، دهک‌های سه و چهار تا سه سال و دهک‌های پنج و شش تا دو سال فرصت دارند. سایر دهک‌ها نیز باید تا پایان سال جاری با مراجعه به کارگزاری غرب و ارائه چک‌های مربوط، اقدامات لازم را انجام دهند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان همچنین از پرداخت بخشی از منابع مالی پروژه شرکت پارسابان خبر داد و گفت: نخستین بخش از سهم‌الشرکه مربوط به افزایش سقف متمم تسهیلات بانکی از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان، پنجشنبه هفته گذشته از طریق بانک مسکن به حساب سازنده واریز شده و بخش بعدی نیز قرار است ظرف هفته آینده پرداخت شود.

شاهین‌فر با تأکید بر ضرورت اجرای تعهدات سازنده تصریح کرد: شرکت پارسابان موظف است بلوک‌های پیش‌بینی‌شده برای تحویل در پایان سال را مطابق برنامه زمان‌بندی تکمیل کند. در صورت خودداری از انجام تعهدات، اقدامات قانونی و پیگرد قضایی در دستور کار قرار خواهد گرفت.

ممنوعیت نقل‌وانتقال امتیاز مسکن ملی پیش از تحقق شرایط قانونی

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان در بخش دیگری از سخنان خود درباره خریدوفروش امتیاز واحدهای طرح‌های حمایتی مسکن هشدار داد و اعلام کرد: مطابق ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، نقل‌وانتقال امتیاز و حقوق مربوط به این واحدها پیش از تحویل یا تحقق یکی از شرایط قانونی تعیین‌شده، با محدودیت مواجه است.

به گفته شاهین‌فر، واحدهای مشمول این قانون، از جمله پروژه‌های اقدام ملی و نهضت ملی مسکن که در قالب اجاره ۹۹ ساله واگذار می‌شوند، تابع ضوابط مشخصی هستند. بر این اساس، متقاضیان تا پیش از تحویل واحد، نصب کنتور برق یا دریافت گواهی پایان کار ساختمانی ـ هرکدام که زودتر محقق شود ـ نمی‌توانند امتیاز ثبت‌نام یا حقوق مربوط به زمین و واحد را به اشخاصی غیر از افراد مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی منتقل کنند.

وی با بیان اینکه افراد مورد تأیید، ثبت‌نام‌کنندگان واجد شرایط در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن هستند، افزود: ثبت رسمی معاملات و وکالت‌نامه‌های مرتبط نیز به استعلام از وزارت راه و شهرسازی درباره رعایت ضوابط قانونی وابسته است.

مدیرکل راه و شهرسازی زنجان تأکید کرد: معاملات انجام‌شده برخلاف شرایط مقرر در این ماده، در ادارات و محاکم پذیرفته نمی‌شوند. در صورت نبود متقاضی واجد شرایط برای انتقال، وزارت راه و شهرسازی امکان واگذاری به سایر افراد را مطابق ضوابط فراهم خواهد کرد.

انتشار آگهی فروش امتیاز زمین‌های تعاونی ممنوع است

شاهین‌فر همچنین درج آگهی خریدوفروش فیش یا امتیاز زمین‌های تعاونی در سکوهای اینترنتی را مشمول محدودیت‌های قانونی دانست و گفت: بر اساس بند ۴ تبصره ۹ ماده ۵ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، انتشار آگهی املاک باید با اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان تطبیق داشته باشد و تأیید مالک نیز دریافت شود.

وی افزود: مشاوران املاک و سکوهای انتشار آگهی که برخلاف الزامات قانونی اقدام کنند، مشمول مجازات‌های پیش‌بینی‌شده خواهند شد. بر اساس مقررات اعلام‌شده، برای هر آگهی متخلفانه جریمه نقدی در نظر گرفته شده که مبلغ پایه آن یک میلیون ریال است و مطابق قانون، سالانه متناسب با نرخ تورم تعدیل می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به مجازات‌های صنفی این تخلفات خاطرنشان کرد: برخورد با متخلفان می‌تواند از اخطار کتبی آغاز شود و در صورت تکرار، به تعلیق فعالیت و در نهایت ابطال مجوز و محرومیت از فعالیت در صنف مربوط منجر شود.

بر این اساس، متقاضیان طرح‌های حمایتی مسکن و زمین‌های تعاونی باید پیش از هرگونه معامله یا انتشار آگهی، از وضعیت حقوقی امتیاز و شرایط قانونی نقل‌وانتقال اطمینان حاصل کنند تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری شود.