پیشنهاد نماینده ساوه و زرندیه برای تغییر الگوی ساخت مسکن

به گزارش خبرگزاری تسنیم از ساوه، حجت‌الاسلام محمد سبزی، نماینده مردم شهرستان‌های ساوه و زرندیه در مجلس شورای اسلامی، صبح امروز در جلسه شورای مسکن شهرستان ساوه در فرمانداری، با اشاره به ضرورت بازنگری در شیوه اجرای طرح‌های تأمین مسکن گفت: مسئله مسکن امروز به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم تبدیل شده و لازم است مسئولان با نگاهی واقع‌بینانه، راهکارهای عملی و متناسب با توان اقتصادی خانوارها را دنبال کنند.

وی با اشاره به ظرفیت‌های موجود برای تأمین زمین مسکن بیان کرد: کمبود زمین، مانع اصلی تأمین مسکن در کشور نیست؛ چراکه با توجه به وسعت جغرافیایی ایران، بخش محدودی از مساحت کشور به محدوده شهرها و روستاها اختصاص دارد و در اطراف بسیاری از شهرها و روستاها، اراضی غیرکشاورزی و زمین‌های فاقد قابلیت کشت وجود دارد که می‌توان با رعایت ضوابط قانونی و حفظ اراضی حاصلخیز، از ظرفیت آن‌ها برای توسعه مسکن استفاده کرد.

نماینده مردم شهرستان‌های ساوه و زرندیه در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه چالش اصلی در این حوزه، تأمین منابع مالی برای آماده‌سازی زمین‌ها و ایجاد زیرساخت‌های مورد نیاز است، افزود: حتی اگر دولت در شرایط فعلی منابع مالی کافی برای آماده‌سازی اراضی نداشته باشد، می‌توان از روش‌هایی همچون تهاتر با سرمایه‌گذاران و سازندگان استفاده کرد؛ به این صورت که بخشی از زمین در اختیار سرمایه‌گذار قرار گیرد و در مقابل، وی نسبت به آماده‌سازی و تأمین زیرساخت‌های بخش دیگری از اراضی اقدام کند.

سبزی توسعه ساخت‌وسازهای ویلایی را یکی از راهکارهای قابل بررسی در طرح‌های تأمین مسکن دانست و تصریح کرد: اگرچه هزینه آماده‌سازی زیرساخت‌ها در شهرک‌های ویلایی ممکن است نسبت به مجتمع‌های آپارتمانی بیشتر باشد، اما در مقابل، هزینه ساخت بنا نیز کاهش پیدا می‌کند و با در نظر گرفتن مجموع هزینه‌های آماده‌سازی و ساخت، می‌توان به الگویی اقتصادی و متناسب با توان مالی مردم دست یافت.

وی با اشاره به تجربه‌های گذشته در واگذاری زمین‌های قطعه‌بندی‌شده به خانوارها عنوان کرد: در گذشته نیز در ساوه، زمین‌هایی در متراژهای 200 تا 300 مترمربع در اختیار کارکنان ادارات و کارگران قرار گرفت و افراد متناسب با توان مالی خود اقدام به ساخت‌وساز کردند؛ به‌گونه‌ای که برخی ابتدا بخشی از زمین را ساختند و در مراحل بعدی و با بهبود شرایط اقتصادی، ساختمان خود را توسعه دادند. این شیوه می‌تواند امکان خانه‌دار شدن تدریجی را برای اقشار مختلف فراهم کند.

نماینده مردم شهرستان‌های ساوه و زرندیه در مجلس شورای اسلامی با اشاره به مشکلات مالی متقاضیان در طرح‌های آپارتمانی ادامه داد: در ساخت‌وساز آپارتمانی، متقاضی باید از ابتدا توان مالی قابل توجهی داشته باشد و گاهی چندین سال در انتظار تکمیل پروژه بماند؛ در حالی که بسیاری از خانوارها با حقوق و درآمد فعلی، توان پرداخت آورده‌های سنگین و مستمر را ندارند. از سوی دیگر، تأخیر در پرداخت آورده‌ها از سوی برخی متقاضیان، روند اجرای پروژه را مختل می‌کند و حتی افرادی را که به‌موقع تعهدات مالی خود را انجام داده‌اند، متضرر می‌سازد.

سبزی با اشاره به ظرفیت‌های قانونی برای توسعه مسکن ویلایی خاطرنشان کرد: در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، برای شهرهای زیر 500 هزار نفر جمعیت، امکان واگذاری زمین تا سقف 200 مترمربع پیش‌بینی شده است و می‌توان از ظرفیت‌های قانونی موجود برای اصلاح الگوی اجرای طرح‌های مسکن و پاسخگویی بهتر به نیاز خانوارها استفاده کرد.